Vanaf september kunnen Utrechtse huurders een subsidie van 5000 euro ontvangen als ze een grote sociale huurwoning inruilen voor een kleinere woning.
Deze regeling wordt ook in andere gemeenten en provincies geïntroduceerd, omdat een doorstromer meerdere nieuwe woningen vrijmaakt, in tegenstelling tot starters.
De verhuissubsidies, bekend onder namen zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, zijn bedoeld om de doorstroom op de (huur)woningmarkt te bevorderen.
De gemeente Utrecht heeft aangekondigd 250.000 euro beschikbaar te stellen voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit bedrag is bedoeld om meer dan 80 huishoudens een subsidie van 3000 tot 5000 euro te bieden als zij hun grote huurwoning inruilen voor een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben vergelijkbare regelingen.
In Amsterdam kan een huurder bijvoorbeeld tot 6200 euro verdienen als hij een woning met zeven kamers of meer achterlaat, en 4000 euro bij een vierkamerwoning.
In 2022 maakten 152 mensen in Amsterdam gebruik van een doorstroomregeling, wat leidde tot veel nieuwe beschikbare huurwoningen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro krijgen als ze een woning met ten minste drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad ontvangen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
Deze regelingen zijn gebaseerd op de logica dat doorstromers hun oude woning vrijmaken voor andere woningzoekenden, wat een keten van verhuizingen in gang zet.
Uit een evaluatie in Amersfoort blijkt dat naast de 75 mensen die er al gebruik van maakten, nog eens 100 extra verhuizingen werden gegenereerd.
Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben actief de subsidie gepromoot, wat resulteerde in 840 mensen die er gebruik van maakten. Hierdoor kwamen er 1680 vrijgekomen woningen beschikbaar voor nieuwe huurders.
Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO is het een goed idee voor gemeenten om zich te richten op ‘Empty nesters’, mensen wiens kinderen niet meer thuis wonen en overtollige kamers hebben in hun huidige woning.
Als deze groep kleiner gaat wonen, komen er veel woningen beschikbaar zonder dat grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn.
“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” schrijft Hoetjes.
“Een klein percentage van deze doelgroep overhalen kan een grote impact hebben op de vastgoedmarkt.”
1. In veel grote huurwoningen wonen oudere mensen wiens kinderen al de deur uit zijn.
2. Dit zou moeten helpen om ouders in een leeg nest te stimuleren om kleiner te gaan wonen.
3. Op deze manier zouden er vele woningen beschikbaar komen.
4. Vooral gunstig voor jonge gezinnen.
5. Doorstromers zouden op die manier hun woning vrijmaken voor andere woningzoekenden!
