In september kunnen huurders in Utrecht beloond worden met een subsidie van 5000 euro indien zij een grote sociale huurwoning inruilen voor een kleinere.
Deze stimulans zal ook geïntroduceerd worden in andere gemeenten en provincies, aangezien een doorstromer meerdere nieuwe woningen beschikbaar maakt, in tegenstelling tot starters.
De verschillende verhuissubsidies, bekend onder namen zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, hebben als doel om de doorstroom op de (huur)woningmarkt te stimuleren.
De gemeente Utrecht heeft aangekondigd dat er 250.000 euro beschikbaar gesteld zal worden voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit geld is bedoeld om meer dan 80 huishoudens te ondersteunen met een subsidie variërend van 3000 tot 5000 euro wanneer zij hun grote huurwoning inruilen voor een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben soortgelijke subsidiemogelijkheden.
Met verschillende regelingen wordt de woningmarkt gestimuleerd.
Bijvoorbeeld, in Amsterdam kan een huurder tot €6200 verdienen door een woning met zeven kamers of meer achter te laten, of €4000 bij een vierkamerwoning.
In 2022 maakten 152 mensen in Amsterdam gebruik van een doorstroomregeling, waardoor er veel nieuwe huurwoningen beschikbaar kwamen.
In Gelderland kunnen senioren vanaf 55 jaar een subsidie van €2000 ontvangen als ze een woning met minimaal drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad ontvangen senioren van 65 jaar en ouder een subsidie van €1000 als ze een meergezinswoning verruilen voor een seniorenappartement.
De achterliggende gedachte van deze regelingen is dat doorstromers ruimte maken voor andere woningzoekenden, wat leidt tot een kettingreactie van verhuizingen.
Na evaluatie van een vergelijkbare subsidie in Amersfoort, bleken er 100 extra verhuizingen plaats te hebben gevonden, bovenop de 75 mensen die al van de regeling gebruik hadden gemaakt.
Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben de subsidie actief gepromoot, wat resulteerde in 840 mensen die ervan profiteerden. Dit leidde tot 1680 beschikbare woningen voor nieuwe huurders.
Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO benadrukt dat gemeenten zich zouden moeten richten op ‘Empty nesters’, mensen met extra kamers in huis doordat hun kinderen zijn uitgevlogen.
Door deze groep kleiner te laten wonen, kunnen er veel extra woningen beschikbaar komen zonder dat er grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn.
“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” schrijft Hoetjes.
“Er hoeft maar een klein deel van deze doelgroep verleid te worden om een groot effect te hebben op de woningmarkt.”
Utrechtse huurders kunnen vanaf september een subsidie van 5000 euro ontvangen als ze een grote sociale huurwoning inruilen voor een…
